沈阳职业技术学院2026年物业服务（项目编号：JH26-210100-09721）采购文件中以下内容申请进行变更：

1.第三章服务需求-4.物业管理服务岗位需求-经理-项目经理中增加条件：大专及以上学历（投标时提供学历证书复印件）；

2.第三章服务需求-4.物业管理服务岗位需求-日常维修维护人员（技工）-日常维修维护人员-3.万能工（9人）-“日常维修电工须持有特种作业操作证（高压电工）（投标时提供证书复印件）”改为“投标方提供的9名万能工中至少3人须持有特种作业操作证（高压电工）（投标时提供证书复印件）”；

3.第三章服务需求-3物业管理服务内容及标准-3.8秩序维护服务-1.秩序维护服务增加条件：

中标人应当自秩序维护服务开始之日起30日内，向沈阳市设区的市级公安机关完成自行招用保安员单位备案；所有从事门卫、校园巡逻、秩序维护、监控值守岗位人员须持有有效《保安员证》；招录秩序维护人员时，须依据《保安服务管理条例》第十七条开展人员准入背景审查，不得录用条例禁止情形人员。不允许中标人将秩序维护服务进行转包、分包（该条款属于履约阶段管理要求，不属于投标人投标时必须预先提交备案材料；备案手续、人员背景审查、秩序维护人员持证管理，在合同履约期间落实，采购人现场检查核验）；

4.删除第三章服务需求-4.物业管理服务岗位需求-专职服务-秩序维护人员-“6.政审合格，无治安、刑事处罚记录无违法犯罪记录，无劣迹”；

5.第三章服务需求-4.物业管理服务岗位需求-专职服务-秩序维护人员第1条“人数32人，队长：1人；副队长：1人；队员：每班10人（三班倒）。”改为“人数32人，主管：1人；副主管：1人；组员：每班10人（三班倒）。”；

6.第三章服务需求-4.物业管理服务岗位需求-专职服务-秩序维护人员第2条“派驻人员年龄不大于60周岁，身体健康，男性”改为“派驻人员年龄不大于55周岁，身体健康，男性”；

7.第三章服务需求-4.物业管理服务岗位需求-专职服务-秩序维护人员第1条增加条件：秩序维护主管、副主管拥有大专及以上学历（投标时提供学历证书复印件）；

8.第四章评分办法-附件3评分细则-技术部分-人员资质4“拟派秩序维护队长有相关从业经验3年以上。得2分”改为“拟派秩序维护主管有相关从业经验3年以上。得2分”；

9.第四章评分办法-附件3评分细则-技术部分-人员资质5“拟派秩序维护队长为退伍军人，得1分（须提供证书复印件）”改为“拟派秩序维护主管为退役军人，并能提供退役军人相关证明（退役证或退役军人事务部门出具的证明）及拟派驻本项目岗位承诺书（承诺书须加盖投标人公章），得1分”；

10.第四章评分办法-附件3评分细则-技术部分-人员资质6“拟派秩序维护副队长有相关从业经验3年以上。得2分。”改为“拟派秩序维护副主管有相关从业经验3年以上。得2分”；

11.第四章评分办法-附件3评分细则-技术部分-人员资质7“拟派秩序维护副队长为退伍军人，得1分（须提供证书复印件）”改为“拟派秩序维护副主管为退役军人，并能提供退役军人相关证明（退役证或退役军人事务部门出具的证明）及拟派驻本项目岗位承诺书（承诺书须加盖投标人公章），得1分”；

         12.招标公告-五、开标时间由2026年10月26日延期至2026年11月10日；